Phase 03 — 마감

탄성코트

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이 공정 목차 · 4개

17-1 공정 개요 & 인수인계 조건 17-2 시공 기준 17-3 마감 등급별 분기 17-4 주의사항

Overview17-1

공정 개요 & 인수인계 조건

베란다·실외기실 등 벽·천장에 탄성 도료를 도포하는 공정이다. 목적은 표면 보호와 미관이다. 탄성코트는 아크릴계 탄성 도막으로, 바탕의 잔균열을 따라 늘어나 갈라짐이 잘 드러나지 않고 물걸레 청소가 된다. 결로·곰팡이를 막는 제품이 아니며 단열 효과도 거의 없다. 결로·곰팡이는 원인(단열·누수·환기)을 처리해서 해결한다.

고객에게 탄성코트를 곰팡이·결로 방지 제품으로 설명하지 않는다. 고객이 단열 효과를 물으면 단열재가 아니라고 답한다.

계약 전 고객 설명

탄성코트의 성격(표면 보호·미관용, 곰팡이·결로 방지 아님)을 계약 전에 설명하고, 설명한 내용을 상담 기록에 남긴다.
결로가 생기는 이유를 함께 설명한다. 발코니 벽은 외기에 닿아 표면 온도가 낮고, 여기에 보일러·세탁기·건조기 습기가 더해지면 벽에 물이 맺혀 곰팡이로 이어진다. 해결은 도료가 아니라 단열·환기·습도 관리다.
생활 관리를 안내한다: 세탁·건조 때 창을 열고, 제습기를 쓰며, 실내 습도를 40~60%로 유지한다.
시공 범위를 칸별로 확정하고 견적서에 적는다(안방 발코니·다용도실·실외기실·신발장 하부·천장 포함 여부). 실외기실은 좁아서 빠지기 쉬우므로 따로 확인한다.

선행 조건

08 창호 — 외창 설치 및 코킹 완료
누수·결로 원인 처리 완료(07 설비, 06 확장)
바탕면 균열·들뜸 보수 완료
13 타일 줄눈 시공·경화 완료. 줄눈을 나중에 하면 작업자가 덜 마른 도막을 건드리거나 줄눈 분진이 도막에 붙는다.
탄성코트가 덮을 창틀 둘레의 실란트 종류를 확인한다. 일반 실리콘 위에는 도막이 붙지 않는다(25 실리콘 25-2 실리콘 종류 구분 5항).

인계 상태

도포 및 건조 완료, 오염 보양
후속 공정: 24 청소, 25 실리콘
보수용 자재를 조금 남겨 둔다. 잔마감 때 찍힘·긁힘을 보수하는 데 유용하다(15 도장의 보수용 페인트와 같다).
냉장고장·키큰장 같은 붙박이 가구는 탄성코트 후에 설치한다(22 가구). 가구가 들어간 뒤에는 그 뒤 벽을 칠할 수 없으므로 가구 설치 예정 벽까지 도포를 마친다.

Standard17-2

시공 기준

바탕면 처리: 기존 도막 들뜸·곰팡이·오염을 제거(스크래핑·샌딩)하고, 균열은 보수한다. 먼지를 제거한 뒤 하도(프라이머)를 바른다(3항).
결로·곰팡이 이력 부위는 원인 처리(단열 보강, 누수 보수)와 곰팡이 제거 및 살균 처리를 선행한다. 코팅으로 덮으면 재발한다.
도포 구성은 하도 → 중도 → 상도이며, 각 도포 사이 건조 시간은 하루로 한다.
- 하도: 바탕면과 중도재 사이의 접착력을 높이고, 시멘트·벽면의 가루 날림을 잡아 흡수율을 고르게 맞춘다.
- 중도: 탄성코트의 핵심 층이다. 탄성으로 건물의 미세한 균열(크랙)을 잡아 주고, 무늬와 도막 두께를 만든다. 하도가 완전히 마른 뒤 전용 건으로 뿜어 칠하거나 2~3회 두껍게 올린다.
- 상도: 맨 마지막에 칠해 중도 도막을 보호한다. 오염·변색·수분 침투를 막아 내구성과 방수성을 높이므로 청소가 쉽고 표면이 오래 유지된다.
- 시공을 마친 뒤 완전히 마르기까지 기본 1~2일(24~48시간)의 양생 시간이 필요하다. 이 동안 도막을 만지거나 물이 닿지 않게 한다.
모서리·창틀 주변은 마스킹 후 시공한다.
곰팡이 제거·살균한 벽은 완전히 마른 것을 확인한 뒤 도포한다. 도막은 통기성이 거의 없어, 젖은 벽이나 습기가 계속 차는 벽에 바르면 수분이 갇혀 부풀고 벗겨진다.
떼어 낼 수 있는 부속(보일러 주변 커버, 등기구)은 떼고 칠한 뒤 다시 단다. 떼기 어려운 빨래건조대 등은 그대로 두고 주변을 보양한다. 샷시·설비·바닥은 감싸서 보양한다.